ORIENTAÇÕES IMPORTANTES AOS INTERESSADOS
ATENÇÃO ANTES DE OFERTAR LANCES
Antes de realizar qualquer lance, leia atentamente o Edital de Leilão, no qual constam todas as regras, condições e responsabilidades aplicáveis ao certame.
O arrematante que injustificadamente deixar de efetuar os depósitos devidos poderá estar sujeito às medidas legais cabíveis, inclusive ser declarado arrematante remisso e ficar impedido de participar de alienações judiciais eletrônicas pelo período previsto no edital.
A tentativa de fraudar a arrematação poderá, ainda, acarretar responsabilização civil e criminal, nos termos da legislação aplicável.
1º E 2º LEILÃO
1º LEILÃO: serão aceitos lances em valor igual ou superior ao valor da avaliação do imóvel.
Valor da avaliação: R$ 350.000,00.
2º LEILÃO: caso não haja arrematação no primeiro leilão, serão aceitos lances a partir do valor mínimo estabelecido no edital, correspondente a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação.
Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 280.000,00.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
Para pagamento à vista, o valor da arrematação deverá ser depositado no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, mediante guia de depósito judicial.
A comissão da Leiloeira Pública Oficial será de 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance vencedor, devendo ser paga na forma e no prazo previstos no Edital de Leilão.
IMPORTANTE: o arrematante deverá aguardar o recebimento das instruções de pagamento antes de efetuar qualquer depósito.
PAGAMENTO PARCELADO
Será permitida a aquisição do imóvel mediante pagamento parcelado, desde que o interessado apresente proposta por escrito previamente ao Juízo, para apreciação e homologação.
CONDIÇÕES DO PARCELAMENTO
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Entrada mínima de 40% (quarenta por cento) sobre o valor do lance, paga à vista;
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Saldo remanescente parcelado em até 5 (cinco) parcelas mensais e sucessivas;
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As parcelas serão atualizadas pela variação positiva do IGP-M – Índice Geral de Preços do Mercado, medido pela FGV;
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O saldo parcelado será garantido por hipoteca do próprio imóvel arrematado;
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A entrada e as parcelas subsequentes deverão ser depositadas diretamente na conta judicial vinculada aos autos.
A apresentação da proposta de parcelamento não implica sua aceitação automática, ficando sua validade condicionada à apreciação e homologação pelo Juízo competente.
PAGAMENTO À VISTA TEM PREFERÊNCIA
A proposta de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme dispõe o art. 895, § 7º, do Código de Processo Civil.
Assim, a existência de proposta parcelada não impede a apresentação de lance para pagamento integral à vista, observadas as regras previstas no Edital de Leilão.
ENVIO DA PROPOSTA DE PARCELAMENTO
O interessado deverá preencher a proposta e encaminhá-la com antecedência, para que possa ser submetida à apreciação do Juízo antes da arrematação.
E-mail para envio:
[email protected]
MODELO DE PROPOSTA
Para facilitar o preenchimento, disponibilizamos um MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO junto aos documentos deste leilão.
O documento poderá ser acessado no botão “EDITAL ELETRÔNICO”.
Recomendamos que o interessado preencha todos os campos da proposta e encaminhe o documento com antecedência suficiente para sua apreciação pelo Juízo.
ESTADO E CONDIÇÕES DO IMÓVEL
O interessado deverá verificar previamente as condições do imóvel, inclusive seu estado de conservação e a existência de eventuais gravames ou situações não especificadas no edital.
O edital informa que os ônus e responsabilidades que gravam o bem serão sub-rogados no preço da arrematação, observadas as disposições nele estabelecidas.
DÚVIDAS SOBRE PROPOSTA OU PARCELAMENTO
Para esclarecimentos relacionados ao preenchimento, envio da proposta ou condições de parcelamento, entre em contato:
[email protected]
NÃO SABE COMO DAR LANCES?
Caso tenha dúvidas sobre o funcionamento da plataforma, disponibilizamos em nosso site o leilão denominado “SIMULADOR DE LANCES”.
Nele, o interessado poderá realizar lances simulados, conhecer o funcionamento da plataforma e se familiarizar com o sistema antes de participar de um leilão oficial.
IMPORTANTE: Antes de participar, leia integralmente o Edital de Leilão e consulte todos os documentos disponibilizados.