Sobre o lote
DESCRIÇÃO E ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO(S) BEM(NS): IMÓVEL- Um terreno determinado por parte do lote letra j, do quarteirão nº 54 (cinquenta e quatro), situado no perímetro urbano desta cidade, medidno a área de 700,00 m² (setecentos metros quadrados), ou seja 20,00 x 35,00 metros, dentro dos seguintes limites e confrontações: ao Norte- 20,00- metros- com o lote letra G; ao Sul- 20,00 metros- frente com a antiga rua São Paulo, hoje Rua Antônio Emílio de Figueiredo; ao Nascente- 35 mrtros com parte do mesmo lote de Idalino Arriola ou sucessores; ao Poente- 35 metros- com o dito terreno uma casa de madeira.- Transcrição anterior nº 44.965, deste registro, onde se acha melhor descrito às margens da matrícula de nº 41.770 do CRI de Dourados, livro nº02, consoante fls.467/474 de 20 de julho de 2021.
CONSTRUÇÃO 01: Trata-se de uma residência composta por dois quartos, sala, cozinha e varandas, 01 com área de serviço, com estrutura e alvenaria de madeira, piso cerâmico, forro de madeira em alguns ambientes e esquadrias metálicas. Na fachada, há muro composto por cinta, pilaretes e tijolos comuns e dois portões metálicos, um de pedestre e outro para veículos.
CONSTRUÇÃO 02: Contém varanda, despensa e área de serviço. Total de área construída é de 197,56 m². Entre os lotes “J” e “I” (de esquina) não há delimitação por muro, contendo apenas um alinhamento de árvores. De maneira geral, as construções estão com estado de conservação ruim, com alguns danos evidentes e mais urgentes de reparos, mas nenhum de natureza estrutural, consoante auto de avaliação pericial de fls. 327-353 de 28 de julho de 2018.
LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): O Imóvel a ser praceado está localizado à Rua Antônio Emílio de Figueiredo, nº 1.465, Centro, Dourados/MS consoante Laudo Pericial sob fls.327, datado de 28 de julho de 2018.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 919.496,94 (novecentos e dezenove mil, quatrocentos e noventa e seis reais e noventa e quatro centavos), consoante fls.486 de 30 de setembro de 2021, valor atualizado pelo índice de correção monetária IGP-M.