Sobre o lote
Mat.: 01.127- Livro: nº 02- Ficha: 1 – 1º RGI – ITAPORÃ/MS. – Área: 787,50 m2.
LOTE DE TERRENO SOB O Nº 08– QUADRA 04 – Hoje: Avenida Presidente, nº 69 - Terreno de 15,00 x 52,50 metros - Desmembrado do lote 08 da quadra 45, situado no Município de Douradina/MS, murado, com relevo plano . CONFRONTAÇÕES: Ao Norte -15,00 metros com a Rua Presidente Vargas; ao Sul, 15,00 metros com o lote 09; a Leste, 52,50 metros com o lote 10, e a Oeste, 52,50 metros com os lotes 05/06 e07; onde encontra edificada uma casa de alvenaria e um salão comercial, coberta por telhas, piso cerâmico, paredes totalmente acabado e revestido com tinta látex sobre massa cor rida, teto superior, forro de madeira com vigas aparentes, teto térreo, forro de PVC, banheiros totalmente revestidos em azulejo. Contém um salão comercial, garagem frontal, grande varanda nos fundos, um salão de beleza, duas salas grandes, dois quartos, dois banheiros, uma grande cozinha, e com acesso lateral para passagem de carros. No piso superior está localizado um quarto – apartamento –amplo e um pequeno espaço com acesso a uma varanda. Na outra parte do pavimento superior encontra-se edificado um pequeno escritório e varanda toda fechada e com acesso ao piso inferior. Toda murada e com portões de ferro eletrônico. Serviços locais: avenida pavimentada, rede de água e esgoto com fossa séptica, energia elétrica, telefone.
AVALIAÇÃO: Das folhas 353 as 373 o juízo faz juntada do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica do Imóvel, serviços prestados pelo Escritório Imobiliário Cândido de Itaporã/MS. Consta do Parecer todos os aspectos essenciais à avaliação imobiliária. Às Folhas 357 e 358 dos autos o que de mais importante os interessados precisam conhecer: construções e benfeitorias, valor do imóvel, e conceituação sobre a pesquisa de mercado.
VALOR DO TERRENO: R$ 130.000,00
VALOR DAS BENFEITORIAS: R$ 280.775,05
AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 410.775,05 (Quatrocentos e dez mil setecentos e setenta cinco reais e cinco centavos).